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幸福火车8J7广东省清远市的房价保持在8、9千一平米，甚至有些地方超过一万的原因可以从以下几个方面来分析：
1. "经济发展水平"：清远市虽然经济发展相对较快，但与珠三角地区的广州、深圳等城市相比，整体经济规模和人均收入仍有差距。因此，房价相对较低。
2. "供需关系"：房价受到供需关系的影响。清远市的住房供应量相对较大，而需求量相对较小，这导致房价保持在较低水平。
3. "城市规划"：清远市在近年来加快了城市化进程，但与一线城市相比，城市规划、基础设施等方面仍有待完善。这影响了房价的上涨。
4. "地理位置"：清远市位于广东省中北部，距离珠三角地区有一定距离。虽然随着交通条件的改善，两地之间的联系越来越紧密，但地理位置上的相对偏远仍然影响了房价。
5. "政策因素"：政府为了调控房地产市场，可能会出台一些政策来限制房价上涨。例如，限购、限贷等政策，这些政策也会对房价产生影响。
6. "人口流动"：与一线城市相比，清远市的人口流动相对较少。人口流入量较小，导致房价上涨动力不足。
总之，清远市的房价保持在8、9千一平米，甚至有些地方超过一万的原因是多方面的，包括经济发展水平、供需关系、城市规划、地理位置、政策因素以及人口流动等。
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小兵NO小兵由于清远穷了几十年，许多未到过清远的都认为还未开发出，但经过十多年的发展，从经济以站在广东省中档位置，城市建没更上一台阶，特别是北江两岸，更是一个潜力非常大旅游城市，长隆集团及恒大集团进驻，加快了清远发展，交通四通八达，广州市的后花园，楼价普道花园企稳8千一平方左右，北江两岸已超1.5万以上，我相信不久会上一个台阶！
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